HomeMy WebLinkAbout86-143 - Resolutions RESOLUTION NO. 86-143
A RESOLUTION OF THE RANCHO CUCAMONGA PLANNING COMMISSION
APPROVING AN AMENDMENT TO CONDITIONAL USE PERMIT NO. 84-
31 FOR A NEIGHBORHOOD SHOPPING CENTER LOCATED AT THE
NORTHEAST CORNER OF HAVEN AVENUE AND HIGHLAND AVENUE IN
THE NEIGHBORHOOD COMMERCIAL DISTRICT
WHEREAS, on the 29th day of August, 1986, a complete application was
filed by Diversified Properties Co. for review of the above-described project;
and
WHEREAS, on the 24th day of September, 1986, the Rancho Cucamonga
Planning Commission held a public hearing to consider the above-described
project.
NOW, THEREFORE, the Rancho Cucamonga Planning Commission resolved as
follows:
SECTION 1: That the following findings can be met:
1. That the proposed amendment to the Phase III site
plan is in accord with the General Plan, the
objectives of the Development Code, and the purposes
of the district in which the site is located.
2. That the proposed use and site plan, together with
the conditions applicable thereto, will not be
detrimental to the public health, safety, or
welfare, or materially injurious to properties or
improvements in the vicinity.
3. That the proposed amendment to Phase III site plan
complies with each of the applicable provisions of
the Development Code.
SECTION 2: That this project will not create adverse impacts on the
environment and that a Negative Declaration has been issued for the Master
Planned neighborhood shopping center on September 24, 1986.
SECTION 3: That the Amendment to Conditional Use Permit No. 84-31
is approved subject to the following conditions:
Planning Division:
1. All pertinent conditions contained within Resolution 85-57 shall
apply.
2. That approval of the proposed Retail Building #3 is conceptual only
and re-application for Development/Design Review shall be required.
PLANNING COMMISSION RESOLUTION NO.
CUP 84-31 - AMENDMENT - DIVERSIFIED
September 24, 1986
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3. Future building layouts and design shall be consistent with the
approved architectural style.
4. Future Retail #3 building pad shall be temporarily seeded and
irrigated for aesthetics and erosion control .
5. Phase III development, including parking and landscaping, but
excepting for the proposed Retail Building #3, shall be improved and
completed along with the Phase II (Payless project) within a period
of six (6) months from the date of this approval to the amendment.
6. A 10-foot wide temporary landscape area (trees, shrubs, and
groundcover) shall be provided along both sides of the entire length
of the temporary access to Highland Avenue. Detailed landscape
irrigation plans shall be submitted to the Planning Division for
review. A letter of authorization from CalTrans shall be submitted
to the Planning Division prior to approval of the detailed landscape
plans.
7. Landscaping such as increased number of trees and specimen size trees
shall be provided along the entire length of the southern property
boundary.
8. The southwest corner within the Phase III site plan shall be
irrigated and landscaped (trees, shrubs, and groundcover) for erosion
and aesthetic control .
9. Any fencing proposed along the southern property boundary shall be
subject to Design Review Committee review and approval prior to
installation of any fencing materials.
10. The developer shall provide landscaping (trees, ground cover, and
shrubs) within the future Foothill Freeway right-of-way for erosion
and aesthetic control . Plans shall be submitted for Design Review
Committee review and approval .
Engineering Division:
1. The temporary driveway access from Highland Avenue shall be
constructed to include a right-turn deceleration lane for west-bound
traffic and a separate left-turn lane for east-bound traffic to the
satisfaction of the City Engineer. All construction and striping
shall be completed prior to the release of occupancy for any
buildings within the shopping center or as otherwise approved by the
City Traffic Engineer.
PLANNING COMMISSION RESOLUTION NO.
CUP 84-31 - AMENDMENT - DIVERSIFIED
September 24, 1986
Page 3
APPROVED AND ADOPTED THIS 24TH DAY OF SEPTEMBER, 1986.
PLANN a COMMISSION OF THE CITY OF RANCHO CUCAMONGA
BY: ' Asa Nib WPC,
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I, Brad Buller, Deputy Secretary of the Planning Commission of the City of
Rancho Cucamonga, do hereby certify that the foregoing Resolution was duly and
regularly introduced, passed, and adopted by the Planning Commission of the
City of Rancho Cucamonga, at a regular meeting of the Planning Commission held
on the 24th day of September, 1986, by the following vote-to-wit:
AYES: COMMISSIONERS: CHITIEA, BARKER, MCNIEL, TOLSTOY, STOUT
NOES: COMMISSIONERS: NONE
ABSENT: COMMISSIONERS: NONE
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