HomeMy WebLinkAbout88-163 - Resolutions RESOLUTION NO. 88-163
A RESOLUTION OF THE RANCHO CUCAMONGA PLANNING COMMISSION
APPROVING DESIGN REVIEW FOR LOTS 2-12,15-19, 22-27 AND 30
OF TRACT 10210 FOR THE DEVELOPMENT OF 23 SINGLE FAMILY
LOTS LOCATED NORTH OF ALMOND AND WEST OF SAPPHIRE IN THE
HILLSIDE RESIDENTIAL DISTRICT APN: 200-061-44
A. Recitals.
(i ) C.P. Lange has filed an application for the Design Review of
Lots 2-12, 15-19, 22-27 and 30 of Tract 10210 as described in the title of
this Resolution. Hereinafter, the subject Design Review request is referred
to as "the application".
(ii ) On August 24, 1988, the Planning Commission of the City of
Rancho Cucamonga held a meeting to consider the application.
(iii ) All legal prerequisites to the adoption of this Resolution
have occurred.
B. Resolution.
NOW, THEREFORE, it is hereby found, determined and resolved by the
Planning Commission of the City of Rancho Cucamonga as follows:
1. This Commission hereby specifically finds that all of the facts
set forth in the Recitals, Part A, of this Resolution are true and correct.
2. Based upon substantial evidence presented to this Commission
during the above-referenced meeting on August 24, 1988, including written and
oral staff reports, this Commission hereby specifically finds as follows:
1. That the proposed project is consistent with the
objectives of the General Plan; and
2. That the proposed design is in accord with the
objective of the Development Code and the purposes
of the district in which the site is located; and
3. That the proposed design is in compliance with each
of the applicable provisions of the Development
Code; and
4. That the proposed design, together with the
conditions applicable thereto, will not be
detrimental to the public health, safety, or
welfare, or materially injurious to properties or
improvements in the vicinity.
PLANNING COMMISSION RESOLUTION 88-163
TRACT 10210 - C.P.LANGE
August 24, 1988
Page 2
3. Based upon the findings and conclusions set forth in
paragraph 1 and 2 above, this Commission hereby approves the
application subject to each and every condition set forth below
and in the attached Standard Conditions attached hereto and
incorporated herein by this reference.
Planning Division:
1. All pertinent Conditions of Resolution 81-106
approving Tentative Tract 10210 shall apply.
2. Contour grading techniques shall be used where
applicable to soften slopes, corners, etc.
3. Private drainage easements shall be required
and shall be separate from equestrian trails.
No drainage shall be permitted to the
equestrian trails.
4. "V" bars and other erosion control devices are
required in all trails in order to reduce and
eliminate erosion problems.
5. The developer or his sale agents shall disclose
to all potential home buyers the fact that
access to the National Forest shall remain open
and shall be obtained through this development.
6. The grading adjacent to the turn-around for Lot
3 shall be modified to incorporate a retaining
wall on two sides.
7. The following parkways shall be used as parkway
trails to connect with other trails within the
tract.
a. west side of Lot 10
b. northeast side of Lot 28
Engineering Division:
1. The street dedication of 33 feet for the north side
of Almond Street between Skyline Road and Sapphire
Street shall be obtained prior to issuance of any
building permits.
2. The Almond Street improvements shall extend to
Sapphire Street and include full improvements of the
Almond/Sapphire intersection.
3. An Amended Final Map shall be filed to adjust the
changed lot lines between the following: lots 1 and
2; 14 and 15; 16 and 17; 18 and 19; 19 and 20; and
29 and 30.
PLANNING COMMISSION RESOLUTION 88-163
TRACT 10210 - C.P.LANGE
August 24, 1988
Page 3
4. Utility Undergrounding:
a. The existing overhead utilities (electrical ) on
the project side of Almond Street shall be
undergrounded from the first pole on the east
side of Sapphire Street westerly to the first
pole on the south side of Almond Street within
the Los Angeles Bureau of Power and Light
easement prior to public improvement acceptance
or occupancy, whichever occurs first. The
developer may request a reimbursement agreement
to recover one-half the difference between the
undergrounding cost of the utilities
(electrical ) on the project side of the street
minus those (telecommunications) on the
opposite side of the street from future
development (redevelopment) as it occurs on the
opposite side of the street.
b. The Developer shall pay an in-lieu fee as
contribution to the future undergrounding of
the existing overhead utilities
(telecommunication and electrical ) on the
opposite side of Almond Street prior to
issuance of building permits. The fee shall be
one-half the City adopted unit amount times the
length from the westerly project boundary to
the westerly terminus of the undergrounding
required per Section a. above.
4. The Secretary to this Commission shall certify to the adoption of
this Resolution.
APPROVED AND ADOPTED THIS 24TH DAY OF AUGUST, 1988.
PLANNING CO ISSION OF THE CITY �OF RANCHO CUCAMONGA
BY: i oS / citd_.(c
Lar T. Chaff ••,•.isde t,a
ATTEST: o/
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I, Brad Buller, Secretary of the Planning Commission of the City of Rancho
Cucamonga, do hereby certify that the foregoing Resolution was duly and
regularly introduced, passed, and adopted by the Planning Commission of the
City of Rancho Cucamonga, at a regular meeting of the Planning Commission held
on the 24th day of August, 1988, by the following vote-to-wit:
AYES: COMMISSIONERS: CHITIEA, BLAKESLEY , EMERICK, TOLSTOY
NOES: COMMISSIONERS: NONE
ABSENT: COMMISSIONERS: MCNIEL
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