HomeMy WebLinkAbout89-58 - Resolutions RESOLUTION NO. 89-58
A RESOLUTION OF THE PLANNING COMMISSION OF THE CITY OF
RANCHO CUCAMONGA, CALIFORNIA APPROVING DESIGN REVIEW FOR
A PORTION OF TRACT NO. 13664, FOR THE DEVELOPMENT OF 86
CONDOMINIUM UNITS ON 4 LOTS TOTALING 6.28 ACRES OF LAND,
LOCATED WITHIN THE TERRA VISTA COMMUNITY PLAN DISTRICT AT
THE NORTHEAST CORNER OF HAVEN AVENUE AND CHURCH STREET IN
THE MEDIUM DENSITY RESIDENTIAL DISTRICT, AND MAKING
FINDINGS IN SUPPORT THEREOF - APN: 1077-091-15
A. Recitals.
(i) Lewis Homes has filed an application for the Design Review of a
portion of Tract No. 13664 as described in the title of this Resolution.
Hereinafter, the subject Design Review request is referred to as "the
application".
( ii) On April 26 , 1989, the Planning Commission of the City of
Rancho Cucamonga held a meeting to consider the application.
(iii) All legal prerequisites to the adoption of this Resolution
have occurred.
B. Resolution.
NOW, THEREFORE, it is hereby found, determined and resolved by the
Planning Commission of the City of Rancho Cucamonga as follows :
1. This Commission hereby specifically finds that all of the facts
set forth in the Recitals, Part A, of this Resolution are true and correct.
2. Based upon substantial evidence presented to this Conmission
during the above-referenced meeting on April 26, 1989, including written and
oral staff reports, this Conmission hereby specifically finds as follows:
1. That the proposed project is consistent with the
objectives of the General Plan; and
2. That the proposed design is in accord with the
objectives of the Development Code and the purposes
of the district in which the site is located ; and
3. That the proposed design is in compliance with each
of the applicable provisions of the Development Code
and Terra Vista Conmunity Plan; and
4. That the proposed design, together with the
conditions applicable thereto , will not be
detrimental to the public health, safety, or
welfare , or materially injurious to properties or
improvements in the vicinity.
PLANNING COMMISSION RESOLUTION NO. 89-58
RE: TR 13664 DESIGN REVIEW - LEWIS HOMES
April 26 , 1989
Page 2
3. Based upon the findings and conclusions set forth in paragraphs
1 and 2 above, this Commission hereby approves the application subject to each
and every condition set forth below and in the attached Standard Conditions,
attached hereto and incorporated herein by this reference.
Design Review
1) The rear yard fencing separating the condominiums
shall consist of stucco walls.
2) Patio walls and/or any walls designed for sound
attenuation purposes shall be designed in accordance
with the final acoustical study. Said walls shall
be limited to 6 feet in height from pad elevation
with berming up to the wall from the Haven Avenue
street grade if additional height is needed.
3) The special paving used throughout the site shall
consist of a colored material .
4) Planters outside garages shall measure a minimum of
3 feet 4 inches by 4 feet 4 inches (outside
dimension) and shall be planted with a columnar
shrub and ground cover. A raised curb shall be
provided.
5) The patio wall at the southeast corner of Building
12 shall be cropped to allow more landscaping
between the wall and the Church Street sidewalk.
6) A final acoustical report shall be submitted to the
Planning Division for review prior to issuance of
building permits. The mitigation measures
identified in the report shall be incorporated into
the final building and site plans to the
satisfaction of the City Planner and Building
Official .
7) The wall design along both Haven Avenue and Church
Street shall be consistent with the existing walls
along those streets. The final plans shall be
submitted for review and approval by the City
Planner prior to the issuance of building permits.
8) All retaining walls visible to the general public
shall be constructed of a decorative material , such
as stucco, to the satisfaction of the City Planner.
PLANNING COMMISSION RESOLUTION NO. 89-58
RE: TR 13664 DESIGN REVIEW - LEWIS HOMES
April 26 , 1989
Page 3
9) The applicant shall submit for Development/Design
Review prior to development of the units on the 24
single family lots. The units on Lots 1 and 24
shall meet all setback requirements from the
ultimate Haven Avenue curb face.
10) An additional building color shall be utilized to
provide variation in the elevations. The final
details shall be reviewed and approved by the Design
Review Comnittee.
11) The materials used for the second-story patio walls
shall be reviewed and appproved by the Design Review
Committee.
4. The Secretary to this Commission shall certify to the adoption
of this Resolution.
APPROVED AND ADOPTED THIS 26TH DAY OF APRIL, 1989.
PLANNINGMMISSION OF THE CITY OF RANCHO CUCAMONGA
BY: sf t . di_
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I, Brad Buller, Secretary of the Planning Commission of the City of Rancho
Cucamonga, do hereby certify that the foregoing Resolution was duly and
regularly introduced, passed, and adopted by the Planning Commission of the
City of Rancho Cucamonga, at a regular meeting of the Planning Commission held
on the 26th day of April , 1989, by the following vote-to-wit:
AYES: COMMISSIONERS: CHITIEA, EMERICK, MCNIEL, TOLSTOY
NOES: COMMISSIONERS: NONE
ABSENT: COMMISSIONERS: BLAKESLEY
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