HomeMy WebLinkAbout89-82 - Resolutions RESOLUTION NO. 89-82
A RESOLUTION OF THE RANCHO CUCAMONGA PLANNING COMMISSION
APPROVING DESIGN REVIEW FOR A PORTION OF TENTATIVE TRACT
NO. 13662, CONSISTING OF 26 SINGLE FAMILY LOTS ON 3.4
ACRES OF LAND WITHIN THE TERRA VISTA PLANNED COMMUNITY IN
THE MEDIUM DENSITY RESIDENTIAL DISTRICT, LOCATED ON THE
SOUTHEAST CORNER OF HAVEN AVENUE AND BASE LINE ROAD, AND
MAKING FINDINGS IN SUPPORT THEREOF - APN: 1077-101-58.
A. Recitals.
(i) Lewis Homes has filed an application for the Design Review of a
portion of Tentative Tract No. 13662, as described in the title of this
Resolution. Hereinafter, the subject Design Review request is referred to as
"the application".
(ii) On June 28, 1989, the Planning Commission of the City of
Rancho Cucamonga held a meeting to consider the application.
(iii) All legal prerequisites to the adoption of this Resolution
have occurred.
B. Resolution.
NOW, THEREFORE, it is hereby found, determined and resolved by the
Planning Commission of the City of Rancho Cucamonga as follows:
1. This Commission hereby specifically finds that all of the facts
set forth in the Recitals, Part A, of this Resolution are true and correct.
2. Based upon substantial evidence presented to this Commission
during the above-referenced meeting on June 28, 1989, including written and
oral staff reports, this Commission hereby specifically finds as follows:
1. That the proposed project is consistent with the
objectives of the General Plan; and
2. That the proposed design is in accord with the
objective of the Development Code and the purposes
of the district in which the site is located; and
3. That the proposed design is in compliance with each
of the applicable provisions of the Terra Vista
Community Plan and the Development Code; and
4. That the proposed design, together with the
conditions applicable thereto, will not be
detrimental to the public health, safety, or
welfare, or materially injurious to properties or
improvements in the vicinity.
PLANNING COMMISSION RESOLUTION NO. 89-82
TT 13662 - LEWIS HOMES
June 28, 1989
Page 2
3. Based upon the findings and conclusions set forth in paragraphs
1 and 2 above, this Commission hereby approves the application subject to each
and every condition set forth below and in the attached Standard Conditions,
attached hereto and incorporated herein by this reference.
1. Landscaping within the side yard areas of the homes shall be
landscaped in accordance with the conceptual plan as prepared by
the applicant. Construction landscape documents showing final
design of the landscaping shall be reviewed and approved by the
Planning Division prior to the issuance of building permits.
2. Decorative side yard return fencing shall be provided between
the homes. The final plans shall be reviewed and approved by
the Planning Division prior to issuance of building permits.
3. All pertinent conditions of approval in Resolution No. 88-232
approving Tentative Tract Map 13662 shall apply.
4. All single family residential developments with more than two
models shall be required to landscape at least one model
entirely with water saving landscaping and irrigation. Each
"water saving" model home shall contain exclusively low water
use plant materials, low flow irrigation systems, and
appropriate signs and information for prospective home buyers in
accordance with Planning Division requirements.
5. Special architectural treatment and enhancement shall be
provided on the two elevations which face Haven Avenue and Base
Line Road to the satisfaction of the City Planner.
6. Shrub rows shall be planted, whenever possible on Lots 1-20, on
both sides of any retaining walls which extend along the
property line in front of the garages.
4. The Secretary to this Commission shall certify to the adoption
of this Resolution.
APPROVED AND ADOPTED THIS 28TH DAY OF JUNE, 1989.
PLANNING COMM SSION OF THE CITY OF RANCHO CUCAMONGA
BY:
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PLANNING COMMISSION RESOLUTION NO. 89-82
TT 13662 - LEWIS HOMES
June 28, 1989
Page 3
I, Brad Buller, Secretary of the Planning Commission of the City of Rancho
Cucamonga, do hereby certify that the foregoing Resolution was duly and
regularly introduced, passed, and adopted by the Planning Commission of the
City of Rancho Cucamonga, at a regular meeting of the Planning Commission held
on the 28th day of June, 1989, by the following vote-to-wit:
AYES: COMMISSIONERS: BLAKESLEY, CHITIEA, EMERICK, MCNIEL
NOES: COMMISSIONERS: NONE
ABSENT: COMMISSIONERS: TOLSTOY
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