HomeMy WebLinkAbout89-83 - Resolutions RESOLUTION NO. 89-83
A RESOLUTION OF THE PLANNING COMMISSION OF THE CITY OF
RANCHO CUCAMONGA APPROVING DESIGN REVIEW FOR A PORTION OF
TENTATIVE TRACT MAP NO. 13664, CONSISTING OF 24 SINGLE
FAMILY LOTS ON 2.26 ACRES OF LAND WITHIN THE TERRA VISTA
PLANNED COMMUNITY IN THE MEDIUM DENSITY RESIDENTIAL
DISTRICT, LOCATED ON THE NORTHEAST CORNER OF HAVEN AVENUE
AND CHURCH AVENUE, AND MAKING FINDINGS IN SUPPORT THEREOF
- APN: 1077-091-15.
A. Recitals.
(i) Lewis Homes has filed an application for the Design Review of
a portion of Tentative Tract Map No. 13664, as described in the title of this
Resolution. Hereinafter in this Resolution, the subject Design Review request
is referred to as "the application".
(ii ) On June 28, 1989, the Planning Commission of the City of
Rancho Cucamonga held a meeting to consider the application.
(iii ) All legal prerequisites to the adoption of this Resolution
have occurred.
B. Resolution.
NOW, THEREFORE, it is hereby found, determined and resolved by the
Planning Commission of the City of Rancho Cucamonga as follows:
1. This Commission hereby specifically finds that all of the facts
set forth in the Recitals, Part A, of this Resolution are true and correct.
2. Based upon substantial evidence presented to this Commission
during the above-referenced meeting on June 28, 1989, including written and
oral staff reports, this Commission hereby specifically finds as follows :
1. That the proposed project is consistent with the objectives of
the General Plan; and
2. That the proposed design is in accord with the objective of the
Development Code and the purposes of the district in which the
site is located; and
3. That the proposed design is in compliance with each of the
applicable provisions of the Terra Vista Community Plan and the
Development Code; and
4. That the proposed design, together with the conditions
applicable thereto, will not be detrimental to the public
health, safety, or welfare, or materially injurious to
properties or improvements in the vicinity.
PLANNING COMMISSION RESOLUTION NO. 89-83
TT 13664 - LEWIS HOMES
June 28, 1989
Page 2
3. Based upon the findings and conclusions set forth in paragraphs
1 and 2 above, this Commission hereby approves the application subject to each
and every condition set forth below and in the attached Standard Conditions
attached hereto and incorporated herein by this reference.
1. Landscaping within the side yard areas of the homes shall be
landscaped in accordance with the conceptual plan as prepared by
the applicant. Construction landscape documents showing final
design of the landscaping shall be reviewed and approved by the
Planning Division prior to the issuance of building permits.
2. Decorative side yard return fencing shall be provided between
the homes. The final plans shall be reviewed and approved by
the Planning Division prior to issuance of building permits.
3. All pertinent conditions of approval in Resolution No. 89-57
approving Tentative Tract Map 13664 shall apply.
4 . The sidewalk on "A" Street shall be continuous around the
westerly cul-de-sac bulb which shall also necessitate locating
the wrought iron fence and emergency crash gate behind the
sidewalk.
5 . All single family residential developments with more than two
models shall be required to landscape at least one model
entirely with water saving landscaping and irrigation. Each
"water saving" model home shall contain exclusively low water
use plant materials, low flow irrigation systems, and
appropriate signs and information for prospective home buyers in
accordance with Planning Division requirements.
6. Special architectural treatment and enhancements should be made
on the two elevations which face Haven Avenue to the
satisfaction of the City Planner.
4. The Deputy Secretary of this Commission shall certify to the
adoption of this Resolution.
APPROVED AND ADOPTED THIS 28TH DAY OF JUNE, 1989.
PLANNING COMMISSION OF THE CITY OF RANCHO CUCAMONGA
BY: arry d22 )(c,(�
T. McNiel , Chairman
PLANNING COMMISSION RESOLUTION NO. 89-83
TT 13664 - LEWIS HOMES
June 28, 1989
Page 3
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I , Brad Buller, Secretary of the Planning Commission of the City of Rancho
Cucamonga, do hereby certify that the foregoing Resolution was duly and
regularly introduced, passed, and adopted by the Planning Commission of the
City of Rancho Cucamonga, at a regular meeting of the Planning Commission held
on the 28th day of June, 1989, by the following vote-to-wit:
AYES: COMMISSIONERS:
NOES: COMMISSIONERS :
ABSENT: COMMISSIONERS:
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